空家の売却

【ご相談内容】
ご両親が他界され、空き家となっていたご実家。雑草の繁茂で近隣から連絡があり「手間をかけずに早急に現金化したい」「売却にかかる譲渡所得税も抑えたい」というご相談でした。
【ご提案】
建物自体の傷みが激しく、そのままでは「空き家の3,000万円特別控除」の適用基準を満たせない状態でした。そこで当社から以下の手順をご提案しました。
1. 当社による直接買取で売買契約を締結（家財道具の処分も一括対応）
2. 特例の適用要件を満たすため、解体工事を行って更地引き渡しに変更
3. 複雑な「被相続人居住用家屋等確認書」の取得手続きをサポート
【結果】
解体費用は売却代金から精算することで、お客様の持ち出し費用ゼロで更地化を実施。ご相談から短期間で現金化を完了しました。
さらに3,000万円特別控除を適用できたことで譲渡所得税が大幅に節税され、「税金面も手間もすべてスムーズに解決できた」と大変お喜びいただきました。
空き家・相続不動産のご相談はお気軽に！
節税特例（3,000万円控除）の活用も含め、お客様に最適な売却プランをご提案いたします。ぜひ一度当社へご相談ください。