空き家の相談事例

①依頼内容
お客様は賃貸用に購入した築30年のアパートを売却希望。老朽化で修繕費がかさみ、また空室率も高くなっているため今後のリスクを避けたいとのことでした。近隣の賃貸市場や売却相場も知りたいというご相談でした。

②当社の提案
アパートの状態を専門の建築士と連携して調査し、修繕の必要性や費用感を提示。賃貸需要の推移と近隣物件の売却価格動向を踏まえた売却戦略をご提案。リノベーション無しで現況売却する方法と、軽微な修繕を施して売価を上げる方法の両面から検討しやすいようシミュレーション資料をお渡ししました。

③成約内容
お客様は軽微な修繕をした上で販売を開始。約4ヶ月で買主が現れ、希望価格に近い条件で成約に至りました。契約後の引き渡しもスムーズに完了し、今後の賃貸経営からの撤退を無事サポートできました。